Puntos a considerar para la ubicación de tu nueva casa

Junio 17, 2022   |   Ruba Residencial,

Al elegir un lugar donde vivir es importante que te guste el espacio, las sensaciones de estar en el interior, los acabados, la luz, el tipo de edificio o casa. Sin embargo es igualmente importante la ubicación en la ciudad y en los tiempos reales de tu rutina de vida. 

Tráfico y Transporte 

Dependiendo la Ciudad en la que te habites, tendrás un medio de transporte predilecto. Puede ser que habites en una Ciudad diseñada para la movilidad en automóvil y entonces la distancia entre tu casa y tus actividades podrá ser grande sin que esto te afecte de manera importante. 

Si tienes la fortuna de que tus actividades se concentren en una misma ubicación de tu nueva hogar, podrías elegir vivir en un barrio que se encuentre cercano a tus puntos de interés más cotidianos para poder transportarte en bicicleta o a pie. Poder llegar y volver de tus actividades sin perder mucho tiempo significa una mejora en tu calidad de vida. 

Considera cuál es el costo del transporte público en tu ciudad. Investiga si tienes alternativas de movilidad como ciclismo, motociclismo o patines motorizados. Te recomendamos analizar también los horarios del tránsito, las horas pico, las tarifas del transporte privado en horario normal y en horario concurrido y comparar los costos y beneficios de cada opción.

Cercanía a puntos cotidianos (Escuelas, trabajo, centros comerciales, etc.)

Considera las salidas básicas como ir al supermercado, lugares de esparcimiento, etc. En tu nueva casa, ¿Podrás ir a pie? ¿Cómo será comprar alimentos en esa zona de la ciudad? ¿Los precios son accesibles o tendrás que cambiar de barrio para hacer tus compras? ¿Cuánto tiempo invertirás para ir y regresar del trabajo? ¿Cuánto tiempo tendrás que invertir para llegar a tus lugares de esparcimiento y relajación favoritos y en qué horarios prefieres ir y volver de estos sitios? ¿Es seguro regresar tarde en la noche? Coloca cada una de estas informaciones en la balanza antes de tomar la decisión.

Seguridad general

La seguridad de tu familia debe ser prioridad en todo momento. Asegúrate de que el zona que elijas para vivir sea transitable. Poder salir a tomar aire, poder sacar a pasear a las mascotas, dejar que los niños pasen la tarde jugando en con los otros niños vecinos de la cuadra, todo esto es valioso en la experiencia de habitar un vecindario determinado. ¿Será seguro llegar de noche o de madrugada? ¿O salir a trabajar antes del amanecer? ¿Se puede andar con las compras por la calle sin tener que cuidarse las espaldas? Tal vez elijas una casa en un condominio o un conjunto habitacional que ofrezca seguridad y un portero o vigilante pero si no fuera el caso, debes observar cómo será salir de casa, dejar la casa sola para ir de viaje y otras situaciones vulnerables posibles.

Clima

La altura, la humedad, la temperatura son variables importantes que debes considerar si estás pensando cambiarte de Ciudad. Vivir en la playa unos días no es lo mismo que vivir en la costa para siempre, en el calor, el sol y la humedad. La vida de playa significa pasar la mayor parte del día sudando, significa tomar tal vez tres duchas al día y hacer cambios de ropa o al menos de camisa cada tanto. La vida de playa significa aires acondicionados y sandalias. En cambio la vida en la montaña o en el bosque será una vida más fría. En el bosque probablemente enciendas una fogata todas las noches, probablemente busques salir al camino para tomar el rayo de sol, probablemente pasarás el día usando un suéter.

Además del clima de la región te recomendamos dar importancia a la orientación de tu casa para que aunque el clima sea frío, goces del calor del sol en sus mejores horas o aunque vivas en un lugar con mucho calor, tengas la opción de ventilar tus habitaciones sin necesitar de un aire acondicionado.

Crecimiento potencial del área

La ubicación de tu casa puede tener también un valor económico. Puedes decidir invertir en una ubicación de tu nueva casa que se encuentre en crecimiento para obtener plusvalía en algunos meses o algunos años. La verdad es que casi siempre el valor catastral se encuentra en aumento. Sin embargo, al momento de invertir, observa si se ha modificado el costo de la renta por m2 en los últimos años en la ubicación de tu nuevo hogar particular que te interesa. Siempre se alcanza a observar si el equipamiento está en desarrollo, es decir, se están construyendo Centros Comerciales, Escuelas, Hospitales, Hoteles o si el desarrollo de infraestructura ha disminuido su velocidad pero comenzaron otros fenómenos de crecimiento como la gentrificación o la modificación de usos de suelo. Todos estos potenciales son capaces de modificar el valor de tu propiedad a largo plazo.

Esperamos que algunas de estas recomendaciones puedan ser útiles para ti y tu familia en el momento de elegir su nueva casa!